天津市人事局办公室


关于印发《天津市人才流动中介服务机构信用信息管理办法》的通知

津人调[2007]8号


各区县人事局，各人才流动中介服务机构：
　　现将《天津市人才流动中介服务机构信用信息管理办法》印发给你们，请遵照执行。如有什么问题和建议，请及时与市人才市场管理办公室联系。
　　联系人：马永权 电话：23325865


二○○七年五月二十一日



天津市人才流动中介服务机构信用信息管理办法

　　第一条 为加强对人才流动中介服务机构的管理，促进人才市场信用体系形成，倡导恪守诚信的良好人才中介秩序，根据《天津市人才流动条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于本市人才流动中介服务机构信用信息的管理。
本办法所称人才流动中介服务机构信用信息（以下简称“信用信息”），是指本市人才流动中介服务机构在设立和经营过程中形成的信息。
　　第三条 市人事局是信用信息的综合管理部门，负责建立和管理信用信息体制，征集信用信息，并通过天津市企业信用信息系统和其他发布渠道向社会发布。
　　第四条 各有关单位和个人应当按照天津市企业信用信息系统规定，经授权后查阅市人事局通过该系统发布的信用信息。
　　第五条 信用信息分为基本信息、良好信息和警示信息。
　　基本信息是指人才流动中介服务机构的身份信息。
　　良好信息是指对人才流动中介服务机构给予表彰奖励的信息。
　　警示信息是指人才市场管理部门依法对人才流动中介服务机构在人才市场活动中的违法行为进行查处，并给予行政处罚的信息。
　　第六条 下列信息记为人才流动中介服务机构基本信息：
　　（一）依法对人才流动中介服务机构进行行政许可的情况；
　　（二）前款规定的信息变更、注销的情况。
　　第七条 人才流动中介服务机构的下列信息，记为良好信息：
　　（一）人才流动中介服务机构及其法定代表人或主要负责人受到市级行政管理部门表彰的；
　　（二）人才流动中介服务机构及其法定代表人或主要负责人受到国家部委表彰的；
　　（三）人才流动中介服务机构及其法定代表人或主要负责人受到市人才中介行业协会表彰的；
　　（四）人才流动中介服务机构及其法定代表人或主要负责人受到较前三款更高级别行政管理部门或行业协会表彰的。
　　第八条 人才流动中介服务机构的下列信息，记入警示信息：
　　（一）在申请行政许可时提交虚假证明文件，隐瞒真实情况，虚报注册资本、场所、项目，弄虚作假或采取其他欺诈手段骗取行政许可的；
　　（二）超范围经营的；
　　（三）伪造、涂改、出租、出借人才流动中介服务许可证，或者以其他形式非法转让人才流动中介服务许可证的；
　　（四）假冒或未经许可使用其他人才流动中介服务机构的名称，从事人才流动中介服务业务的；
　　（五）发布虚假信息，误导和欺骗用人单位和求职人员的；
　　（六）采取强制手段，胁迫用人单位和求职人员的；
　　（七）未经允许披露、使用其他单位商业秘密的；
　　（八）在帐外暗中给予用人单位或者个人回扣和财物的；
　　（九）捏造、散布虚假事实，损害竞争对手的信誉或声誉的；
　　（十）年度内被投诉、举报三次以上，经查证属实的；
　　（十一）举办人才交流会，因组织不力，造成严重后果的；
　　（十二）其他因违法行为被给予行政处罚或被追究刑事责任的。
　　第九条 信用信息发布的期限：
　　（一）基本信息，至人才流动中介服务机构终止为止；
　　（二）良好信息，自受到表彰或荣誉称号之日起5年。
　　（三）警示信息，自发布之日起5年；
　　第十条 有关单位或个人认为所公布的信用信息与事实不符，可申请变更或撤销信用信息。市人事局将及时予以处理。
　　对信用信息确有错误以及被决定或裁决撤销的，市人事局将及时变更或者解除相关记录。
　　第十一条 本办法由市人事局负责解释。
　　第十二条 本办法自二○○七年七月一日起施行。


广东省人民政府


广东省城镇房屋登记办法
广东省人民政府



第一条　为加强城镇房屋的管理，保护房屋所有人的合法权益，根据宪法和国家有关规定精神，结合我省实际情况制定本办法。
第二条　本办法适用于市、镇和工矿区（以下统称城镇）的所有房屋，但外交领事馆、军队营房除外。
第三条　办理房屋登记，发放《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》的工作，由房屋所在地的市、县房地产管理机关（以下简称房管机关）负责。
第四条　房屋所有人应办理所有权登记，经核实后，领取全国统一制定的《房屋所有权证》，其房屋所有权即为确认；因房屋所有权或其他事项发生变更时，应到原登记机关办理变更登记手续。
共有房屋的《房屋所有权证》由共有代表人收执，他共有人发给《房屋共有权保持证》。
设定他项权利的房屋，发给《房屋他项权证》。
第五条　房屋所有人应新自向房管机关申请登记（属全民所有的房屋，所有权归国家，由使用单位代表人申请登记，集体所有的房屋由单位代表人申请登记）。不能亲自申请者，应用书面形式委托代理人申请登记。房屋所有人居住在香港、澳门、台湾地区或国外的，其委托书须按《中
华人民共和国公证暂行条例》的规定办理公证。
申请者应以真实姓名申请登记。
第六条　未经房管机关登记确认所有权的房屋，所有人应取得所有权之日起三十天内，持申请书、本人身份证，并按下列规定提交证明文件，申请办理确认所有权登记：
（一）新建的房屋，提交房屋所在地有关部门批准的土地使用证、建设许可证和建筑图纸。
（二）解放初期按系统接管，后经主管部门复查符合政策规定的房屋，提交接管的文件或主管部门出具的证明。
（三）落实政策退回的房屋，提交原《房屋所有权证》和市、县落实房屋政策部门出具的证明。
（四）拆迁后补偿的房屋，提交原《房屋所有权证》和拆迁补偿协议书或拆迁单位出具的证明。
第七条　房屋所有权发生转移时，当事人应在所有权转移之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提我证明文件，办理转移所有权登记：
（一）继承的房屋，提交原《房屋所有权证》和遗产继承证书。
（二）购买的房屋，提交出售单位出具的证明或原《房屋所有权证》和房屋所在地的房屋交易所认证的买卖合同。
（三）受赠的房屋，提交原《房屋所有权证》和赠与书，由受赠人、赠与人共同申请。
（四）交换的房屋，提交双方原《房屋所有权证》和交换房屋协议书，并由双方共同申请。
（五）分家析产或分割、合并的房屋，提交原《房屋所有权证》和分家析产协议书或分割、合并财产协议书，并由各方共同申请。
（六）机关事业单位通用房的所有权发生转移，应提交其所属省、市（地）、县（区）领导机关的证明文件和原《房屋所有权证》。国营企业的房产发生转移，应提交其主管部门的证明文件和原《房屋所有权证》。
第八条　因债权债务关系而发生房屋典当、抵押的，双方当事人应在典当、抵押的契约、合同生效之日起三十天内，持申请书、本人身份证明、原《房屋所有权证》和有债权债务的契约、合同，申请办理他项权利登记。
第九条　《房屋所有权证》记载的内容与实际事项不符的，当事人应在得知或应当知道需要更正事项之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提交证明文件，办理更正登记：
（一）需更正所有权人姓名的，提交居住地户籍管理部门出具的证明和原《房屋所有权证》。
（二）需更正房屋地址、面积等，提交有关的证明和原《房屋所有权证》。
第十条　因扩建、翻建使房屋结构、面积发生变化的，当事人应在竣工之日起三十天内，持申请书、本人身份证明、原《房屋所有权证》和房屋所在地有关部门批准的建设许可证、建筑图纸、土地使用证，申请办理变更登记。
第十一条　房屋倒塌、拆除或他项权利消灭的，当事人应在得知需注销事项之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提交证明文件，申请办理注销登记：
（一）拆除房屋者，提交原《房屋所有权证》和有关部门批准拆房的证明。
（二）房屋倒塌的，提交原《房屋所有权证》和证实房屋倒塌的有关证明。
（三）他项权利消灭的，提交原《房屋他项权证》，并由债权人、债务人共同申请。
第十二条　按本办法第六、七、八、九、十、十一条规定办理有关房屋登记的期限，当事人居住在香港、澳门地区的为三个月，居住在台湾地区或国外的为六个月。
第十三条　遗失《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》者，当事人应登报声明作废，并以书面形式向原登记机关申请补发新证书，按规定交纳费用。
第十四条　房屋登记程序：
（一）申请人按规定提交申请书和有关证明文件，经房管机关初审合格的，开具收件收据。
（二）需进行查丈的，由房管机关派员会同申请人到现场查丈。
（三）经复审申请事项属实，手续完备的，给予登记。
（四）发给有关证书，收缴注销旧证书。
（五）按规定收取登记费和查丈费。对逾期登记者，每月加收百分之二十的登记费。
第十五条　对有下列情况之一的房屋暂缓登记：
（一）房屋所有权发生纠纷尚未解决完毕的；
（二）违章建筑未经处理完毕的；
（三）房屋所有权不清或证件不全的；
（四）房屋所有权人下落不明又无合法代理人，由房管机关代管的；
（五）其他需要暂缓登记的。
第十六条　有下列行为之一者，房管机关经查实后得撤销房屋登记或吊销有关房屋所有证书，已缴费用不予退还：
（一）代理人申请房屋登记时故意隐瞒真实情况的；
（二）以假姓名申请登记的；
（三）涂改、冒领《房屋所有权证》或其他有关证明、证件的；
（四）用非法手段申请登记，侵占他人房屋的；
（五）经人民法院判决，撤销房屋登记或吊销房屋所有权证书的；
（六）其他有吊销《房屋所有权证》或撤销登记必要的。
对伪造房屋所有权证书者，由司法部门依法处理。
第十七条　申请人对第十五、十六条规定的处理不服者，可在接到通知之日起十五天内申请复议；对复议结果不服者，可在接到复议通知之日起七天内向上一级房管机关申诉。
各级房管机关应在接到申请复议或申诉之日起三十天内作出答复。
第十八条　本办法颁布前：已领取（房屋产权证》者，须在本办法颁布后办理换证登记手续，并按规定缴纳换证费；未办理确认所有权登记者，应按规定期限办理登记，缴纳登记费。具体换证、登记办证期限由各市、县的房管机关决定。
逾期办理换证者，每月加收百分之十的换证费。逾期办理登记者，按本规定第十四条第五款办理。
第十九条　本办法由广东省建设委员会负责解释。
第二十条　 本办法自1987年7月1日起实施。原《广东省房地产登记暂行办法》同时废止。



1987年4月29日